Realt.by отправился в гости к Кириллу и Ольге Авласовым. В прошлом году супруги открыли свое агентство недвижимости «Бриллиантовый лев», а более шести лет назад приобрели частный дом в микрорайоне Озерище. Они рассказали, с чем им пришлось столкнуться при переезде и в чем прелесть жизни напротив леса.
Кирилл пришел в риелторскую профессию 20 лет назад. Начинал со стажера, потом был агентом, руководителем отдела, соучредителем. В начале прошлого года вместе с супругой Ольгой они приняли решение открыть собственное агентство недвижимости. Назвали его нетипично для этой сферы – «Бриллиантовый лев» (бывали даже случаи, когда его путали с ювелирным магазином).
Род деятельности Кирилла существенно повлиял на его судьбу. Благодаря работе он познакомился с Ольгой: она пришла к нему клиенткой, а после не только стала женой, но также сменила профессию юриста на риелтора. Кроме того, хозяйка дома любит креативить – создает фото и видеоконтент для агентства.
Ольга и Кирилл Авласовы. Фото: Realt.by.
Изначально супруги жили в однокомнатной квартире в Минске на Алтайской. Менять ее на дом решились шесть с половиной лет назад. Тогда Ольга была беременна вторым ребенком, и пара приняла решение расширяться. Сначала смотрели квартиры большего метража, а потом поехали на осмотр одного из домов, который Кирилл сам же и продавал в агентстве недвижимости.
– Два года мы не могли найти покупателей, потому что за него хотели немаленькую сумму, так как объект находится не в Минском районе, а в самом городе, – замечает Кирилл.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
– А нам уже нужно расширяться. И Кирилл говорит, что продается дом-коттедж с участком, можем посмотреть. Я ж такая городская, еще и беременная, гормоны скачут, сначала отнеслась скептически. Мы приехали, а тут какой-то чеснок во дворе рос, старые разваливающиеся постройки стояли, домик был из обычного белого кирпича. Но, когда открыла дверь машины и почувствовала этот лесной запах, поняла, что место мое. Потом уже, конечно, абстрагируешься от того, что это старый дом. У меня пошли картинки в голове, как все обустроить. Думала, даже вести блог, как старый дом превращаем в современный, но на последних месяцах беременности было не до того, – вспоминает Ольга.
В итоге жилье приобрели в мае, а роды планировались уже на сентябрь. Так, перед супругами встала задача – сделать перепланировку и ремонт жилья всего за 3,5 месяца.
Дом сейчас. Фото: Realt.by.
Обстановка внутри в процессе ремонта. Фото: Realt.by.
Дом после реконструкции. Фото: Realt.by.
Все чертежи делали сами, вручную, без каких-либо программ
Супруги отмечают, что изначально дом был похож на обычную деревенскую хату. В итоге от него они оставили только коробку, стены по периметру. Остальным занимались сами – утверждали перепланировку, возводили стены, расширяли окна, сделали теплый пол.
Планировкой и интерьером Ольга занималась самостоятельно. «Считаю, что я очень хороший визуальщик. Несмотря на то, что юрист по образованию, меня всегда тянуло в креативную сферу. У меня в голове сразу возникают картинки, как комната может выглядеть в итоге. Когда мы сюда впервые приехали, тут был обычный „бабушкин“ дом, на полу доски со щелями, а под кухней – погреб в 70 квадратов. Еще в центре комнаты стояла печка. Мы поняли, что это все нужно менять, делать перепланировку», – делится она.
Фото: Realt.by.
Беременной, владелица приезжала в дом и прямо на полу чертила, придумывала и визуализировала, каким хочет видеть его после ремонта. Представляла, где будет стоять детская кроватка, а где разместится гардеробная. Все положения шкафов, тумбочек, мебели рисовала вручную, без каких-либо программ. Просчитывала все конструкции, распилы до миллиметров. Потом они это все собирали вместе.
– Конечно, нам было важно вписаться в определенный бюджет, где-то пытались сэкономить. Теперь снаружи домик выглядит вроде обычно. Но многие, заходя внутрь, не ожидают увидеть здесь более современный ремонт. Сочетание внешнего и внутреннего интересное, – отмечает хозяйка дома.
Сделали панорамные окна – и не жалеют
Самой большой дилеммой оказалась кухня. На ней проходила борьба за каждый сантиметр.
– Во-первых, нам нужно было выровнять стены. Смежная стена – ванная, а там обязательно должно быть 90 градусов. Поэтому на кухне сантиметров десять пространства убрали за счет выравнивания. В итоге одно карго у меня не влезло. Мебель здесь я также полностью чертила сама. Прямо становилась в центр и представляла, как начинаю доставать посуду и готовить. Мне до сих пор мама говорит, что вообще не понимает, как у меня столько всего помещается здесь.
В интернете я в основном вдохновлялась цветами и какими-то текстурными сочетаниями. Мне хотелось, раз это частный дом, чтобы обязательно были элементы дерева. Совместно с белым цветом, мне кажется, это такая классика на все времена. С этим сочетанием точно не прогадаешь, даже через десять лет оно будет актуально. Плюс уже потом в едином стиле с кухней сделали полы. Со временем в кухне хочу поставить буфет, но чтобы он был какой-нибудь необычный, выделялся, – проводит экскурсию по кухне Ольга.
Фото: Realt.by.
Когда она пришла со своими эскизами в салон кухонь, там сильно удивились таким расчетам. Во время установки готовой мебели владелица дома была в роддоме. Но и там держала ситуацию под контролем: просила, чтобы фотографировали все, что делают.
– Изначально фасады на полках были сплошными. Я после выписки из роддома увидела, что они совсем не смотрятся, и попросила сделать в одном стиле с карго, с выемками. Мы прям ругались с работниками салона, потому что они убеждали, что мой вариант будет выглядеть плохо. А после того, как сделали, признали, что так действительно намного лучше, и уже после нас начали делать своим клиентам кухни по нашему эскизу. Также с кухней была история, что возле раковины нашла скол. А так нельзя, потому что это дерево. Если попадет вода, оно может вздуться. Тоже переделывали, – делится воспоминаниями Ольга.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Эскизы всех шкафов в доме и гардеробной, за исключением прихожей, Ольга также делала сама. Просчитывала все до миллиметра, потом ехали на распил.
– Я отправила Кирилла как-то на распил. Рассчитала все в сантиметрах. А ему там говорят, мы работаем с миллиметрами, переводите. И он перепутал, вместо еще одного нуля в конце, добавил единицу в начале. Нам привозят эти детали, а это вообще не то, что должно быть. Я сначала думала, там на месте что-то перепутали. Звоню им, они отвечают, что все по вашим параметрам. Потом начали разбираться, поняли, в чем проблема. Пришлось переделывать заново.
В центре кухни у семьи расположена графитная доска, где мелом написаны вдохновляющие слова.
– Доску эту я сама разрисовывала. Идея появилась сразу же. Мне нравится заниматься литтерингом. Кстати, нарисовано это все было в первый год, и за столько времени все надписи сохранились. Местами только видно, что потертости есть там, где пыль протирается, – замечает Ольга.
Лея – дочка Ольги и Кирилла. Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
Окна решили делать панорамные. От этого супругов отговаривали, аргументируя, что будет холодно. Но все же сделав, как хотели, они ни о чем не жалеют. Теперь в доме много света.
Фото: Realt.by.
В центре спальни Ольги и Кирилла расположена, как замечает владелица, ее гордость – картина из Таиланда. Супруги привезли ее с отдыха десять лет назад, когда еще не были женаты.
– Теперь она занимает центральное место в нашей комнате. Кстати, пространство здесь мы также хотим расширить, если решимся на реконструкцию. Комната по своим размерам совсем небольшая. Из нее есть выход в маленькую гардеробную.
Фото: Realt.by.
Ванная в доме «ожила» прямо из картинки Pinterest, где Ольга искала на нее вдохновение.
– Плитку подбирали один в один, как было на фото. Даже искусственный мох расположили точно так же.
Фото: Realt.by.
Фото: Realt.by.
На весь ремонт ушло три с половиной месяца
– Закончить все работы можно было и быстрее, потому что каких-то особых задержек в плане поставки материалов не было. С бытовой техникой тоже все было оперативно – в основном покупали в местных магазинах. Вопрос заключался только в кухонном оборудовании. Мы хотели именно белое, поэтому ждали поставок из Европы.
Несмотря на это, считаем, что справились неплохо. К выписке Оли из роддома полностью завершили спальню. Детские и ванную комнату доделывали постепенно в течение года. Каждый раз, укладывая детей спать, шли и собирали мебель, которую сами конструировали до двух ночи.
Фото: Realt.by.
«Бывает, из леса к дому прибегают животные»
В доме изначально были сделаны все коммуникации. Вода, газ и электричество – все центральное, только канализация – местная. Новые владельцы только полностью меняли старые трубы на новые. Огромный плюс, как они отмечают, – прямо напротив дома лес.
– Улица у нас тут не проездная, машины только соседские бывают. Шума никакого нет, очень спокойно. И за детей совсем не переживаем. Они могут и на самокатах тут кататься, и на велосипедах. Кстати, как ни странно, у нас практически нет комаров здесь. Ночью изредка бывает, что могут налететь, но обычно мы их не видим.
Несмотря на то, что лес находится прямо напротив дома, туда на прогулки супруги и их дети ходят очень редко.
– Это знаете, как с морем, первое время кайфуешь, когда рядом с ним живешь, а потом относишься спокойно. Так и мы. Из окна смотрим – красиво. Особенно, осенью, когда все желтеет, а тут много лиственных деревьев, и зимой, когда все в снегу. Можем сходить раз в месяц там прогуляться, но не чаще.
Бывает, из леса прибегают к дому животные – много ежей видели, особенно, когда у них начинается брачный сезон, зайцев, лису. Косуля как-то прямо возле машины ходила. Когда заезжали, конечно, опасались, что возле леса. Мало ли, кто ходит. Думали, даже тревожную кнопку установить. Но, пожив здесь, понимаем, насколько спокойно, тихо и безопасно в этом месте.
Фото: Realt.by.
На участке возле дома – небольшой огородик
– Я минчанка, но все мое детство летом прошло у бабушки. Там 40 соток картошки и грядки, которые хочешь-не хочешь, а надо полоть. Тогда я зарекалась, что вырасту и никогда у меня ничего такого не будет. Это какая-то травма детства была. Но выросла и теперь совсем по-другому на это смотрю. Для меня это определенный релакс.
Я вообще контролер по жизни, вечно в напряжении. А там спокойствие, растения не дурят голову, и я прямо без перчаток люблю ковыряться в земле. С удовольствием хожу полоть их. У меня там, конечно, не плантация, больше развлечение для души. Выращиваю черри, морковку, свеклу. Хорошо растет лук, разная зелень. Еще и закатки из собственного урожая делаю. Огурцы, правда, плохо идут, но я не сдаюсь, в этом году снова буду пробовать сажать их. У меня знакомые часто говорят: «Любим твой вайб, что ты в Инстаграме сначала в вечернем платье и с макияжем, а потом в земле и грядках».
Фото: Realt.by.
Что касается внешнего, в доме с этим сложнее. По факту, как говорят супруги, в квартиру заехал, сделал внутренние работы и можно спокойно жить. В доме нужно позаботиться о заборе, крыше, придомовой территории. Постоянно приходится что-то делать, а на это все нужны деньги.
– В этом году у нас в планах установить баню и забор.
Также они вспоминают, что при выборе жилья шесть лет назад для них была важна инфраструктура рядом. Сейчас все основные объекты у них находятся через железную дорогу. От дома недалеко – всего 15 минут на машине.
– Многие думают, что у нас здесь шумно из-за поездов, но мы как-то особо не обращаем внимание. Они как белый шум для нас, даже когда на террасе сидим. В любом случае это лучше, чем жить рядом с кольцевой или проспектом.
Единственный минус – немного развлечений для детей. В этих целях для них установили домик на дереве, летом достается бассейн.
– Но все же не хватает взаимодействия со сверстниками, как на детской площадке. В этом плане многоэтажки выигрывают, потому что там у детей своя тусовка складывается. Здесь им самим приходится придумывать себе занятия. У соседей есть тоже дочка, вот с ней они обычно играют и друг с другом. А еще недалеко есть водоемчик, туда могут сходить. Зимой там, кстати, заливают каток.
Фото: Realt.by.
С соседями тоже повезло
– Рядом с нами заселилась молодая пара. С другой стороны – дедушка с бабушкой живут, их почти не видно. На соседней улице – классные ребята, всегда выручат. Я такой человек, который любит оригинально отмечать праздники и устраивать тематические вечеринки.
Например, на Хэллоуин или Рождество. Делаю приглашения и рассылаю друзьям, мы полностью украшаем дом, делаем декорации. Причем все это проходит по дресс-коду, который обязательно просим соблюдать. Самая первая такая вечеринка называлась «Рождественская Прага». Заморочились с огоньками, установили такие мини-ларьки с угощениями типа ярмарки, салюты запускали. В общем, создали европейскую атмосферу в наших реалиях.
Летом на террасе устраиваем просмотры футбола с друзьями. Тоже в замечательной атмосфере это все происходит. Соседи к этому, кстати, положительно относятся. Никогда никто не жаловался.
Фото: личный архив героев.
«Я тогда впервые проснулась с ощущением «наконец-то выспалась«
Спустя шесть с половиной лет супруги все же начали задумываться о переезде, смотрели новый участок недалеко, также возле леса. Там дом можно выстроить с нуля.
– Реконструкция всегда сложнее, потому что привязываешься к той планировке, что есть. У нас, по сути, оставался кубик, с которым мы работали, но сейчас понимаем, что ста имеющихся квадратов нам вроде не хватает.
Было бы хорошо иметь два санузла, потому что утром собирается очередь, постирочную, какую-то комнату, куда можно будет свалить весь хлам. Гостиная в этом доме тоже небольшая – вроде 30 квадратов, но за счет того, что она вытянута, хочется больше пространства. У нас есть мысли не переезжать, а просто сделать пристройку к этому дому.
Стройка и ремонт – это все же долго и дорого, но говорят, что переделывать еще хуже, чем строить что-то новое. К тому же, могу сказать, что наш ремонт тогда был нервным, но сейчас отношусь к нему как к приятной заботе. Когда смотрели новый участок, у меня уже фантазия разыгралась, я начала представлять, как что можно разместить и какой ремонт сделать. Я на самом деле люблю заморочиться.
Фото: Realt.by.
Пожив в частном доме, супруги единогласно даже не рассматривают возвращение к квартирному формату.
– Вспоминая, как мы жили на Алтайской, где всегда были сложности с парковкой. А еще и маленький ребенок – постоянно приходилось поднимать коляску на девятый этаж. Шумоизоляция, где всегда слышно соседей. В общем, были свои неудобства, которых в доме нет.
Хорошо бы иметь и квартиру, и дом, потому что мы любим бывать в городе, но на постоянно туда возвращаться не хочется. Здесь, конечно, тоже есть свои неудобства, но тут ощущение, что мы в своем отдельном мире – светит солнце, лес рядом, нет толп людей, от которых все равно устаешь, особенно, когда работа завязана на общении. Единственное, что теперь, уезжая куда-то отдыхать, мы уже не смотрим загородные домики, потому что, по сути, постоянно в нем живем. Мы выбираем либо отели, либо квартиры.
– Я отчетливо помню первую ночь здесь, ведь уезжала рожать из квартиры, а после роддома заехала сразу в дом. Тут многое уже было сделано, но вот ванная не доделана, посреди прихожей стоял станок для нарезки керамогранита, было еще не совсем комфортно. Но ночью здесь была такая тишина. И я впервые проснулась тогда с ощущением «наконец-то выспалась»». Это ощущение менять на многоэтажку совсем не хочется, – заключает хозяйка дома.
Перепечатка материалов CityDog.io возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.